Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,78 m2 CLAMART - 92
185 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
Clamart (92140) Idéal investisseur ! Venez découvrir ce studio fonctionnel de 28,46 m², vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Situé au 1 étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans un secteur recherché de La Plaine / Petits Ponts.
Le bien se compose de : une pièce principale lumineuse, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC.
Les atouts majeurs pour l'investissement :
- Revenus immédiats : Aucun risque de vacance locative au démarrage.
- Loyer actuel : 616 € / mois (charges comprises).
- Profil locataire : Locataire sérieux, à jour dans ses paiements.
- Emplacement stratégique : le quartier est particulièrement bien desservi grâce aux infrastructures récentes (les Tramways T6 et T10, les bus 189, 190, 289 et 290 et navettes locales)
Pour précision il s'agit d'un bail non meublé signé en février 2023.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,8 m2
- Surface habitable : 28,8 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour cuisine (24,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 94,8 €
- Taxe foncière : 521 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 151
- Charges courantes par an : 1137,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230,0 € et 360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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