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Description
Au cœur d'un environnement résidentiel recherché d'Issy-les-Moulineaux, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante du Jardin du Carrousel, découvrez cet appartement de 43 m² situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue bénéficiant de vastes espaces verts et d'un agréable jardin arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce deux pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² permettant de profiter d'un espace extérieur au calme, idéal pour les beaux jours. La cuisine, facilement aménageable selon vos envies, complète l'espace de vie. La chambre offre de beaux volumes et un environnement paisible propice au repos. Une salle de bains ainsi que des rangements viennent parfaire cet appartement particulièrement agréable à vivre.
Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Classé D au Diagnostic de Performance Énergétique, l'appartement présente un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé rue Maurice Champeau, vous profiterez d'un quartier dynamique offrant un accès rapide aux nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés et services du quotidien. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité.
Côté transports, la résidence profite d'une bonne situation géographique avec plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes à pied ainsi que les stations de métro et de tramway permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et l'ensemble de l'ouest parisien. La gare d'Issy-Val de Seine et les différentes connexions du réseau francilien facilitent également les déplacements professionnels et personnels.
Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial de qualité dans l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,2 m2
- Surface habitable : 43,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (20,0 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle de bains avec WC (4,7 m2)
- Balcon 1 (4,1 m2)
- Balcon 2 (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour / école
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 119 €
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1428,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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