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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,97 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 13715

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,97 m2 - Boulogne Billancourt - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

QUAI ALPHONSE LE GALLO 4 pièces. L'agence Century 21 Jaurès-Reine a la joie de vous proposer ce bel appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur, offrant une surface habitable de 84m² parfaitement prête à accueillir votre quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un double séjour lumineux de 35,5 m², puis à 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le quartier se distingue par son excellent maillage de transports : la station de métro ligne10 «Boulogne Pont de SaintCloud» se trouve à seulement quatre minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus (dont 467, 72, 52,126) vous sont accessibles en trois minutes et le tram T2 en huit minutes.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement à la fois vivant et verdoyant. Vous serez à quelques pas du parc AlbertKahn, en face du domaine du parc de Saint-Cloud et du centre sportif Stade AlphonseLeGallo, parfaits pour vos moments de détente ou d'activité physique. Les écoles Montessori, élémentaire et maternelle sont à proximité immédiate, tout comme plusieurs commerces, dont des supermarchés accessibles en moins de dix minutes.
Une cave au sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre dans la copropriété.
L'avis du conseiller : La liste non exhaustive des points forts de cet appartement sont : l'absence de travaux (l'appartement est immédiatement habitable), la disposition des pièces et les volumes permettant aisément de créer si besoin une 3ème chambre, la luminosité liée à l'absence de vis-à-vis et à la triple exposition, le cadre agréable, verdoyant, familial au sein d'un des plus grands parcs privés de la ville, la vue sur la Seine.
A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée/ jardin

Général

  • Surface cave : 7,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 745 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 3111,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28552kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 28/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

247 bis boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

01 46 10 42 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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