Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,30 m2 PARIS - 75018
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'Agence Century 21 Jaures-Reine a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant deux pièces de 50 m² situé rue Hégésippe Moreau.
Accolé à la Villa des Arts, l'une des dernières cité d'artistes de Paris, classée Monument Historique, cet appartement se situe à 200 mètres du métro ligne 13.
Une fois la porte d'entrée passée, vous serez immédiatement séduits par sa luminosité et ses volumes.
Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour/cuisine de 29m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une très belle chambre de 15m².
Après quelques travaux*, le DPE pourra être facilement réhaussé en classe D, faisant de cet appartement une très belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une grande cave complète ce bien.
*travaux préconisés :
- installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs
- remplacement de la chaudière électrique par une chaudière à condensation
- isolation du mur côté rue
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,0 m2
- Surface habitable : 50,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Sejour avec cuisine (29,1 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 125 €
- Taxe foncière : 1127 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 86
- Charges courantes par an : 1480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3520,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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